Bergslagsledarna, Det lilla företaget med det stora nätverket!
Om Bergslagsledarna
Vi är ett litet, snabbfotat företag med ett stort nätverk som leder alla typer av projekt inom bygg- och fastighetsbranschen. Med fötterna väl förankrade i historien, nutiden och framtiden leder vi ditt projekt från start till mål oavsett om det är stort eller litet. Genom vårt proaktiva och kommunikativa sätt att leda och vilja att leverera det vi kommit överens om skapar vi en trygg och positiv upplevelse för dig som kund.
Års erfarenhet
Pågående projekt
Slutförda projekt
Nöjda kunder
Tjänster
Projektledning
I rollen som projektledare finns vi med i alla skeden av ditt projekt. I projektets tidiga skede träffas vi för att lägga upp en plan där vi tillsammans definierar vad som ska skapas, detta är en väldigt spännande del i ett projekt där vi tillsammans med eventuell hyresgäst och anlitad arkitekt bollar tankar och utföranden. När ramarna för ditt projekt är satta jobbar vi vidare mot ett utförande där vi under resan tar fram projektets kostnad, nivå på produkter och tidsram. När projektet har kommit till ett läge att det ska förverkligas hjälper vi gärna till med att handla upp den bästa entreprenören för just ditt projekt.
Projekteringsledning
För att kunna definiera den produkt som du vill skapa behöver du få ner det på “papper”, dvs visualisera det du vill skapa. Då behövs ofta en projekteringsledare som samordnar de projektörer som tar fram handlingar för de teknikområden som förekommer, t ex arkitekt, konstruktion, el, rör och ventilation. Vi på Bergslagsledarna hjälper dig gärna med detta.
Vi kan även åta oss rollen som BAS-P i projekteringsskedet, dvs samordna arbetsmiljödelarna som enligt lag ska uppfyllas i ett byggprojekt.
Kontrollansvarig Plan och Bygglagen (KA-PBL)
När ett byggprojekt ska utföras finns det en hel rad lagar och regler som ska uppfyllas, det är ditt ansvar som byggherre att dessa efterföljs. Även din kommun vill ha koll på att de hus och anläggningar som byggs håller god kvalitet dvs inte rasar ihop eller har ett inomhusklimat som inte är tjänligt. Därför kräver nästan alla byggprojekt en KA-PBL vilket är en roll som ska se till så att gällande bestämmelser och villkor för åtgärderna följs samt att nödvändiga kontroller utförs. Om det görs några avvikelser från föreskrifter eller villkor som byggnadsnämnden har meddelat ska den kontrollansvarige underrätta byggherren och vid behov meddela byggnadsnämnden.
Bergslagsledarna hjälper dig självklart med detta. Vi har behörighet K som betyder att vi även kan hjälpa dig i projekt av komplicerad art (projekt av komplicerad art kan avse nybyggnad, tillbyggnad, ombyggnad eller rivning av byggnader med fler än två våningar, kabinbanor, radio- eller telemaster och vindkraftverk).
Byggledning
För att du ska känna dig trygg under produktionen av ditt byggprojekt hjälper vi dig med byggledning. Det betyder att vi samordnar, granskar och kontrollerar att entreprenören håller sig till avtalat utförande ur alla synvinklar: ekonomi, kvalitet, miljö, arbetsmiljö och produktion.
Kulturbyggnader och byggnadsvård
Bergslagsledarna brinner extra mycket för förvaltning och utveckling av kulturbyggnader och byggnadsvård, kommersiella likväl som privata fastigheter, och bistår med handfast hjälp och rådgivning, t ex hur en renovering kan göras för att bibehålla och/eller återställa en fastighets ursprungliga still.
Hållbar utveckling och cirkulär ekonomi
Allt större krav kopplat till hållbar utveckling och cirkulär ekonomi ställs idag på byggprojekt och fastighetsförvaltning. Vi på Bergslagsledarna hjälper dig att formulera miljö- och hållbarhetsmål samt hur dessa omsätts i praktiken. Miljökraven kan t ex formuleras i ett miljöprogram som fungerar styrande för både projektörer och entreprenörer.
På Bergslagsledarna vet vi hur företag påverkas av den snabba utvecklingen som nu sker inom hållbarhetsområdet. Vi knyter ihop de olika perspektiven affären, organisationen, planeten och samhället till en helhet som utgör en strategisk karta att basera affärsmässiga och strategiska beslut på, oavsett bransch eller storlek på organisationen.
Bergslagsledarna kan bistå genom att ta ett helhetsgrepp som resulterar i en konkret hållbarhetsplan till enskilda insatser, allt efter behov.
Fokusområden:
Cirkulär ekonomi (affärsmodeller, återbruk, resurshantering), Miljö- och hållbarhetsredovisning (Agenda 2030, CSRD, ESRS, GRI, FSC, Svanen, Breem/Leam), Lagstiftning (EU-direktiv, Fit for 55, EU:s gröna giv, Taxonomin, biologisk mångfald, lagförslag etc), Utbildning, affärsutveckling, certifiering och verifiering (FSC, Svanen, ISO 26000)
Processen
Hur kan ett byggprojekt gå till och vad kan Bergslagsledarna hjälpa dig med?
Dröm och idé
Tänk dig att du har en markyta eller en fastighet som du drömmer om att förädla genom att bygga om det till ett hotell. Det enda du vet är att det ska vara 50 hotellrum. Hur gör du?. Då anlitar du Bergslagsledarna!
Steg 1, Definiera produkten
Du får träffa Bergslagsledarnas projektledare för att definiera vad Hotellet får kosta och när det ska vara färdigt. Vår projektledare guidar dig med sin kunskap och genuina intresse i dessa frågeställningar
Organisation i detta skede:
-Projektledare
Steg 2, Framtagande av handlingar
Du får i detta steg först träffa en arkitekt som med väldigt grova penseldrag kommer med förslag på design och funktioner, steg för steg så kommer du kunna visualisera din dröm i de 3D-modeller och handlingar som tas fram. Senare i detta skede tas även kostnadsuppskattningar fram som ser till så vi håller oss inom budget..
Organisation i detta skede:
-Projektledare
-Projekteringsledare
-Arkitekt
-Tillgänglighetskonsult
-Tekniska konsulter
-Eventuella hyresgäster
Steg 3, Genomförande
När vi har kommit till det här skedet har vi med hjälp av experter, t ex el och rör, tagit fram handlingar som vi kan handla upp en entreprenör på samt tagit fram bygglovshandlingar så bygglov har kunnat sökas.
Under detta skede hjälper vår byggledare till att kontrollera att entreprenörens arbete utförs korrekt. När entreprenören är klar med sitt arbete besiktigas hotellet och lämnas över till dig som beställare.
Organisation i detta skede:
-Projektledare
-Byggledare
-Installationsledare
-KA-PBL
-Entreprenörens organisation
Grattis!
Nu har din dröm förverkligats och du går in i förvaltningsfasen med allt vad det innebär
Referensprojekt i urval
Privat bostad, Uppsala
Roll: Projektledning och design Uppdrag: Leda och designa villa i sekelskiftes stil i arkitekten Charles Emil Löfvenskiölds anda.
Västra Lövstalöt, Peab
Roll: Projektledning Uppdrag: för nybyggnad av nytt bostadsområde med 62 småhus. Från tidigt skede till färdig produkt.
Gröna Huset, Brf Gröna Huset
Roll: Projektledning Uppdrag: för nybyggnad av flerbostadshus med 93 lägenheter. Från tidigt skede till färdig produkt.
Kontakta oss
